Se invece volete sapere il punto di vista delle aziende del settore, andate alla pagina delle ditte del settore del solare che hanno accettato il nostro invito a rendersi disponibili per dare informazioni ai cittadini.

Sommario
Se colloco dei pannelli solari fotovoltaici sul tetto di casa causo l’innalzamento della temperatura dell’appartamento sottostante a causa di una specie di “effetto coperta”?

Se colloco dei pannelli fotovoltaici sul tetto della casa, questa perderà valore?

La decisione di un singolo condomino di installare sul tetto dei pannelli solari potrebbe essere contestata da parte degli altri condomini?

Come vengono ripartite le spese di installazione e quelle di manutenzione?

Per mettere i pannelli solari sul tetto comune che maggioranza condominiale occorre?

Qual è la normativa applicabile?

Dal punto di vista edilizio la realizzazione di un impianto a pannelli solari cosa richiede?

Intendo ristrutturare un appartamento di circa 250 m2 per 5 persone. E' possibile e a quali condizioni che l'impianto elettrico e la pompa di calore (con la quale intendo produrre l'acqua calda sanitaria e quella per il riscaldamento a parete) funzionino ad energia elettrica fornita da pannelli fotovoltaici?

--------------------------------------------------------------------------------

Se colloco dei pannelli solari fotovoltaici sul tetto di casa causo l’innalzamento della temperatura dell’appartamento sottostante a causa di una specie di “effetto coperta”?
[Risponde l’ingegnere Daniele Fraternali, consulente energetico]

I pannelli solari fotovoltaici vengono in genere installati distanziati dalle tegole di circa 10-15 cm per il preciso scopo di consentire una circolazione d'aria che deve raffreddare i pannelli (altrimenti si ha un calo di rendimento).

In pratica dunque si realizza una situazione di tetto ventilato che è positiva, e non negativa, per il tetto sottostante. Infatti viene anche evitato il surriscaldamento del tetto stesso, con vantaggi in estate per gli appartamenti dell'ultimo piano.

--------------------------------------------------------------------------------

Se colloco dei pannelli fotovoltaici sul tetto della casa, questa perderà valore?
[risponde l’architetto Michele Faglia]

Il fotovoltaico, come tante altre tecnologie di risparmio energetico e di bioarchitettura, purtroppo sono poco praticate perché il mercato non è ancora consapevole della limitatezza delle risorse energetiche e, per inerzia, si regola su canoni ormai superati , perché è questo che l'utente ancora richiede.

Credo sia fondamentale che gli Enti pubblici pongano dei limiti allo spreco delle risorse non rinnovabili orientando il mercato alla applicazione di tecnologie e di progettazioni ecocompatibili.

Oppure che sia l'utenza a "pretendere" condizioni abitative diverse dalla solita routine.

Fintanto che non si verifichino queste condizioni noi possiamo cercare di applicare in proprio, nelle nostre case e nei nostri uffici per poi divulgare e costituire esempio per gli altri.

Rispondendo ora a questa specifica domanda, credo che una casa con pannelli fotovoltaici inseriti nella copertura in modo compatto e coerente con le linee architettoniche, sia di valore superiore ad una casa tradizionale, proprio per il valore aggiunto che l'applicazione di una tecnologia più avanzata, con risvolti anche di risparmio economico, le conferisce, senza nulla togliere alla sua gradevolezza estetica.

Le stesse considerazioni valgono in caso di vendita.

--------------------------------------------------------------------------------

La decisione di un singolo condomino di installare sul tetto dei pannelli solari potrebbe essere contestata da parte degli altri condomini?
[risponde l’avvocato Claudio Linzola]

L’installazione di pannelli solari ingombranti sulla copertura di un edificio condominiale, da parte del singolo condomino, riduce la possibilità di utilizzo della cosa comune, alterandone la possibilità di uso da parte degli altri condomini, oltre ad alterarne l’estetica.

Ne consegue che tale installazione può essere contestata, ma soltanto nel caso in cui venga modificata la sostanza dell’edificio, arrecando pregiudizio allo stesso o mutandone la destinazione.

Nell’ipotesi in cui i pannelli solari di proprietà di in singolo condomino rechino danni a terzi, la responsabilità, sia in ordine alla mancata eliminazione delle cause del danno, sia al risarcimento, è a carico esclusivamente del proprietario del pannello solare, non anche degli altri condomini.

--------------------------------------------------------------------------------

Come vengono ripartite le spese di installazione e quelle di manutenzione?
[risponde l’avvocato Claudio Linzola]

Nel caso in cui i pannelli solari siano attribuiti in uso esclusivo ad uno soltanto dei condomini, le spese per la sua riparazione sono poste ad esclusivo carico dello stesso.

Al contrario, nel caso in cui i pannelli solari siano utilizzati dall’intero condominio per ottenere un risparmio ed un uso più razionale dell’energia , le spese che si rendessero necessarie per la loro riparazione sono divise fra i condomini in relazione alle quote millesimali.

--------------------------------------------------------------------------------

Per mettere i pannelli solari sul tetto comune che maggioranza condominiale occorre?
[risponde l’avvocato Claudio Linzola]

Per gli interventi in parti comuni di un edificio, volti al contenimento del consumo energetico degli edifici stessi, o di loro singole parti, ed all’utilizzo di fonti di energia, sono valide le decisioni prese a maggioranza delle quote millesimali dei condomini.

--------------------------------------------------------------------------------

Qual è la normativa applicabile?

[risponde l’avvocato Claudio Linzola]

La normativa applicabile in caso di installazione di pannelli solari volti al risparmio e all’uso razionale dell’energia è la L. 9 gennaio 1991 n° 10.

--------------------------------------------------------------------------------

Dal punto di vista edilizio la realizzazione di un impianto a pannelli solari cosa richiede?

[risponde l’avvocato Claudio Linzola]

Il proprietario dell’edificio, o chi ne ha titolo (nel caso di condominio, l’Amministratore), deve depositare presso lo sportello unico del Comune, in duplice copia, la denuncia dell’inizio dei lavori ed il progetto dell’opera, unitamente ad una relazione tecnica, sottoscritta dal progettista, che ne attesti la rispondenza alle prescrizioni di cui alla L. 9 gennaio 1991 n° 10.

--------------------------------------------------------------------------------

Sono in procinto di costruire un podere in campagna. La mia idea è di mettere un sistema di riscaldamento a parete. Una pompa di calore produrrebbe l'acqua calda sanitaria e quella per il riscaldamento a parete. Tale pompa e l'impianto elettrico sarebbero forniti di energia da pannelli fotovoltaici. A questo punto vorrei capire se posso pensare di utilizzare allo scopo le TEGOLE SOLARI, avendo a disposizione una tettoia di 50 mq, come riparo per le automobili, orientata perfettamente a sud. P.S.: L'ambiente da riscaldare è di circa 250 mq e siamo una famiglia di 5 persone. L'intera casa è orientata a sud e i muri sono perfettamente isolati. Vi sarei grata per la risoluzione del quesito. Grazie per la cortese attenzione, Antonella Pisani.

[Risponde l’ingegnere Daniele Fraternali, consulente energetico - luglio 02]

Temo che per alimentare la pompa di calore ti serviranno molti metri quadri di pannelli solari (costo molto elevato). Verifica in primo luogo la potenza necessaria per azionare la pompa di calore. Tieni conto che per erogare 1 kW di potenza elettrica ti servono circa 7 mq di pannelli solari nelle ore di forte insolazione (che non abbondano in inverno).

Una alternativa possibile? Un piccolo motore di cogenerazione (da 2-3 kW) alimentato con olio di colza potrebbe fornirti la potenza elettrica necessaria per alimentare la pompa di calore. A proposito, per la pompa di calore hai una sorgente di acqua da raffreddare?